שי לרמן - תיווך נדל"ן לגיל השלישי

מעבר דירה לכול אדם יכול להיות מלווה בקשיים. ניסיוני מראה לי כי בגיל השלישי עלולים להתווסף חששות וקשיים על אלו הרגילים. בפגישת ייעוץ אבין את הצרכים מצד אחד ואת המשאבים, החששות ומעגלי התמיכה הקיימים. אבין אילו שירותים נדרשים ללקוח/ה הספציפיים ונבנה יחד את תוכנית הפעולה המיטיבה ביתר עם הלקוח/ה.

לעיתים הצרכים והאינטרסים של אנשים שירשו נכס אינם חופפים. הדבר עלול ליצור עימותים וסכסוכים בהקשר של מכירת הנכס. מצב זה יכול להוביל לרצף פתרונות שבסופו של דבר היורשים נפגעים ממנו ולא נהנים מפירות הנכס מהשארת הנכס סגור במצבו הנוכחי ועד תהליך משפטי של פירוק שותפות שכרוך בהפקעת רצונם של היורשים בהקשר של מה לעשות בנכס והפקדתו בידי שופט. הליך זה כרוך גם בהוצאות לא מבוטלות ועלול להימשך פרק זמן ארוך . השירות שאני מציע הוא הליך גישור המביא את האינטרסים והצרכים של כול היורשים בחשבון ושואף להגיע לפתרון מוסכם שיטיב אם היורשים. במידה ובתום תהליך הגישור הם מחליטים למכור את הנכס ומחליטים לעשות זאת בעזרתי , התשלום על הליך הגישור כלול בעמלת התיווך.

פגישת ייעוץ בה אבין את הצרכים של הלקוח/ה אבין את התמונה הכוללת צרכים מול יכולות , נבנה תוכנית פעולה (קניה לפני מכירה או אחריה) ,אבין מה מידת הדחיפות למכור ועוד מספר פרמטרים.

ישנם מקרים שמתפתחת מחלוקת בין מתווך ללקוח בנוגע לעמלת התיווך. משרדינו מתמחה בביצוע הליכי גישור שמטרתם להבין את טיעוני הצדדים ולאפשר להם להגיע לפתרון מוסכם מבלי להזדקק להליכים משפטיים

המושג מטפל עיקרי או בלעז main caregiver הוא אותו אדם שעליו האחריות העיקרית והמרכזית לאדם שלא יכול לדאוג לצרכיו בכוחות עצמו. לעיתים בשל סיבות שונות צריך אותו מטפל עיקרי לעסוק במעבר דירה של ההורה בין אם בשל צורך לאפשר להורה מגורים בבניין שבו ישנה מעלית, הן בשל רצון הדדי של ההורה והמטפל שההורה יעבור לגור בקרבת הבן/בת המטפלים או מכול סיבה אחרת. מעבר דירה בגיל מבוגר כרוכה לעיתים קרובות בחסמים שונים. ההרצאה מיועדת לתת לאותם מטפלים עיקריים ידע חיוני שהיעדרו יכול לבוא לידי ביטוי בהפסד של עשרות אלפי שקלים. כמו כן ההרצאה חושפת את הגורמים המקדמים ואת החסמים במעבר דירה בגיל השלישי

עם התפתחות תחום ההתחדשות העירונית בישראל ומכיוון שמדובר במתחמי דיור ותיקים מוצאים עצמם אזרחים ותיקים לא מעטים בדילמה. מצד אחד הסכמה לקידום פרויקט משמעותה השבחה משמעותית של הנכס בו הם מתגוררים מאידך פעמים רבות הם מרגישים שאינם מסוגלים לבצע מעבר לדירה חלופית ושוב מעבר לדירת התמורה. החוק בישראל מכיר בייחודה של קבוצת גיל זו, של אזרחים ותיקים ונותן מענים שונים. מטרת ההרצאה לספק מידע לגבי זכויות האזרח הוותיק בפרויקטים אלה, לבחון את האפשרויות השונות העומדות בפני אותו אזרח ותיק תוך בחינה מהן אותן אפשרויות שיטיבו איתו/אתה.

גישור בין הורים, אזרחים ותיקים, לילדיהם ונכדיהם בסוגיות שנות כמו הרחקת נכדים מסבותיהם וסבתותיהם בעת גירושי הילדים. גישור בסכסוכי ירושות וצוואות