אלון חיים אופק לממון - יעוץ משכנתאכסף

אני מעוניין לחשוף בפניכם מבצע: במיוחד לחברים והפניות מ-ביז: בדיקת חסכון במתנה למשכנתא חדשה או לטובת מחזור משכנתא קיימת. מה זה אומר? בעלי משכנתא קיימת יכולים לקבל סקירה של המשכנתא הנוכחית בתוספת פוטנציאל החסכון הקיים - כמה כסף הם יוכלו לחסוך במידה וימחזרו למי שאין משכנתא וברצונו לקחת אחת: אני בודק את פוטנציאל החסכון להצעות שקיבלו מהבנק - כמה כסף ניתן לחסוך מהצעת הבנק למשכנתא חדשה איך אני עושה את זה? הבדיקה מתבצעת בסימולטור מקצועי (בדומה לתוכנה של הבנקאים) אני משתמש בכלים בנקאים כשרים לגמרי שהבנק לא תמיד מציע ללקוחותיו מוזמנים להפיץ את המבצע - תגמול של 5 קרדיטים על כל הפניה תגמול קרידיטים ממוצע לסגירת עסקה: 500 קרדיטים ניתן להפנות באמצעות: טלפון: 052-3805333 אימייל: [email protected] פניה באתר: http://www.ofekmamon.com/ וכעת לדוגמה אמיתית: אלונה (37) ואביתר (41) מהקריות פנו אליי בשלב מוקדם טרם מכרו את ביתם מתוך מטרה לבדוק אפשרות לשדרג לדירה גדולה יותר בבנק אמרו להם שהשדרוג לדירת גן 5 חדרים יעלה להם עוד 1,500 ₪ בחודש לאחר שעברנו יחד המשכנתא הקיימת שלהם הבנו שיש למחזר אותה ומהר! כתוצאה ממחזור המשכנתא הישנה קיצרנו 5 וחצי שנים וחסכנו 90,000 ₪ תהליך המחזור ארך כ10 ימים והשקענו בו מחשבה רבה המחזור היווה אבן דרך ונתן לנו אופציות רבות לחסכון כתוצאה ממחזור חכם וראייה לטווח ארוך – כאשר ישבנו לתכנן משכנתא חדשה (לצורך שדרוג הדירה) היתה לנו אפשרות לשלב החזר חודשי נמוך ב-550 ₪ בחודש מזה שהציע הבנק בנוסף להחזר חודשי נמוך - הצלחנו לחסוך עוד 120,000 ₪ אז מה היה לנו? במחזור הראשוני אלונה ואביתר חסכו 90,000 ₪ במשכנתא החדשה הם הגיעו להחזר חודשי של 3,800 ₪ (במקום 4,350 ₪ בהצעת הבנק) ועוד חסכו 120,000 ₪ במשכנתא החדשה סה"כ חסכון למשפחה: 210,000 ש"ח חשוב להבין: כאשר הזמינו אותי אביתר ואלונה לבדוק את האפשרות הם נראו כ-לא מאמינים לא מאמינים שיוכלו לעמוד בהוצאות לא מאמינים שאפשר לנצח את הצעות הבנק ולא בטוחים בכלל בצעד משדרג שכזה הם הצליחו לעבור לדירת 5 חדרים עם גינה כפי שחלמו וזה עלה להם 800 ₪ יותר בכל חודש (לא 1,350 ₪ כמו שאמרו להם בבנק) אז איך גם אתם יכולים להתנהל בתבונה ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים אמיתיים בתקופה כל כך קריטית? יש פתרון והוא יותר קל וזול ממה שאתם חושבים (ובבנק רוצים שתחשבו) פנו אלינו עוד היום: http://www.ofekmamon.com/ הצטרפו לדף האוהדים של "אופק לממון - Fortune" והישארו מעודכנים: https://www.facebook.com/ofek.mamon2013/?ref=bookmarks

הנטייה שלנו כישראלים היא: "לעשות לבד" מה יותר ישראלי מזה? אחרי שכבר הלכנו לכל הבנקים ובדקנו הצעות, אולי כבר סילקנו משכנתא ישנה (ואין זה משנה אם היא טובה או לא טובה) ובדרך כלל ב-ישורת האחרונה נרים טלפון ליועץ זה או אחר וכבר במשפט הראשון: ,מה את/ה יכולים להשיג יותר טוב ממה שאני כבר השגתי לעצמי?" כן.... אז לא! מי שרוצה להנות מפירות של ייעוץ משכנתא חיצוני ואובייקטיבי, כדאי שישתף את היועץ כבר בשלב החשיבה וההיתכנות. אפשר וזה בסדר ללכת לבנק ולבקש אישור עקרוני ובצם לבדוק האם הבנק יעמוד מאחורינו בעסקה הקרובה. יועץ חיצוני בודק מול הבנק את היכולת שלכם לשלם כמה שפחות לאורך חיי המשכנתא. מקצוען אמיתי מכיר את רזי האישור העקרוני שלא חלמתם שטמונים בהצעת הבנק (כי מי באמת מבין מה כתוב בטבלה או ב-10 דפים שאחריה). היועץ יודע לבדוק את מורכבות הנכס הספציפי שאותו אתם מייעדים לעצמיכם, יכול להיות שתחתמו על חוזה בעוד שהבנק לא אישר את אותו הנכס. יכול להיות שהמשכנתא שהבנק יסכים לתת לכם נמוכה ב-20% ממחיר העסקה שאתם חולמים עליה. ולכן כדאי לבטח לשלב יועץ מקצועי, אובייקטיבי וחיצוני לבנק כבר בשלב החשיבה ובטח לפני החתימה על חוזה קניה/ מכירה. מוזמנים להגיב כאן ולשאול שאלות נוספות אלון חיים אופק לממון - ייעוץ משכנתאות 052-3805333 [email protected] אתר: http://www.ofekmamon.com/

סיפור אמיתי על חסכון ותבונה: איך איילת חסכה לעצמה 32,000 ש"ח במשך 18 חודשים? מסוכם היטב בשלוש השורות התחתונות. איילת (35) מ-נשר, רכשה דירה מקבלן בשווי 950,000 אלף ₪, בחודש פברואר 2016 שילמה 15% כדי לסגור עסקה עליה לשלם את יתרת הכספים עד לחודש יולי 2018 (18 חודשים מהיום) כאשר הכניסה המיוחלת לדירה תתרחש ממש בסמוך איילת קיבלה אישור עקרוני מהבנק שלה על משכנתא בגובה 700,000 ש"ח כדי לשמר את ההצעה לשנה וחצי - המליץ לה הבנקאי לשלם "גרייס" לכל 18 החודשים גרייס היא מילה יפה מאוד לתשלום כספי הריבית בלבד לפרק זמן של בד"כ עד 3 שנים (ניתן לקבל הסבר מלא בפרטי). עלות הגרייס, עליו המליץ הבנקאי: 2,555 ש"ח בחודש, שהם 46,000 ש"ח במשך 18 חודשים הכסף הזה הוא תשלום ריבית נטו, שקל אחד לא ירד מקרן המשכנתא. כלומר: 46,000 ש"ח ילכו לטובת הבנק כל זאת בנוסף ל-2400 ₪ שכירות בחודש עד למועד הכניסה לדירה בעצם, איילת תוציא 4,955 ₪ בכל חודש (שכירות וגרייס למשכנתא) כתוצאה מפגישת ייעוץ וליווי שלנו: הגענו להסדר עם הבנק לפיו איילת תשלם 1,300 ₪ בכל חודש, למשך 18 חודשים וזאת במקום 2,555 ₪ שהציע הבנקאי (1,255 ₪ חסכון התחלתי בכל חודש) בסוף השנה וחצי איילת תכסה למעלה מ-10,000 ₪ מכספי המשכנתא בניגוד להצעת הבנק לפיו לא ינוכה אפילו שקל אחד מהקרן. כך שבעצם #איילת_חסכה_32600_שקלים במשך תקופת ההמתנה למשכנתא שהם: ההפרש בין 2,555 ₪ שהציע הבנק לבין 1,300 ₪ ששילמה בפועל (למשך שנה וחצי) ועוד 10,000 ₪ שירדו מכספי קרן המשכנתא בנוסף, איילת שמרה על הריביות הנוכחיות בחלק ניכר מכספי המשכנתא ולא תספוג את העליות שיבואו עלינו "לטובה" בשנה וחצי הקרובות. אם לא די בכך, השילוב של השלמת ההון העצמי לעסקה בתקופה נכונה תרם #לחסכון_של_עוד_125000_שקלים לאורך כל חיי המשכנתא אז איך אתם יכולים להתנהל בתבונה ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים אמיתיים בתקופה כל כך קריטית? יש פתרון והוא יותר קל וזול ממה שאתם חושבים (ובבנק רוצים שתחשבו)